Люди старшего поколения помнят, что относительно недавно все вопросы недвижимого имущества были завязаны в БТИ. Бюро фиксировало каждый объект и выдавало выписки из техпаспорта по требованию. Организация была единственной на этом рынке и путаницы и разночтений в документах не могло быть в принципе.
Со временем систему контроля и учета недвижимости усложняли, расширяли и углубляли, то есть совершенствовали. В стране был создан целый ряд организаций, подменяющих собою БТИ и даже всерьез обсуждался вопрос об упразднении этой конторы. Но гладко оказалось только на бумаге. А в реальной жизни по оврагам так и ходила тетенька с рулеткой и на основании данных, полученных от нее работали не покладая рук все новые и новые контролирующие организации. Тем временем назрели серьезные вопросы, накопились проблемы и встали новые задачи.
Сегодня стало понятно, что действующая система государственного учета жилищного фонда не отвечает современным требованиям и задачам развития жилищной сферы, повышения качества и удобства условий и среды проживания граждан. Сейчас необоснованно затруднено обеспечение органов госвласти, МСУ, управляющих компаний, ресурсных компаний, граждан актуальной и достоверной информацией о технических характеристиках и состоянии объектов жилищного фонда.
В ГИС ЖКХ и его отдельных характеристиках в ЕГРН, ФИАС, региональных информационных системах такие ключевые параметры объектов недвижимости, как кадастровые номера, адреса, площади, этажность, общий износ, по одним и тем же жилым объектам часто не совпадают. Это негативные последствия разрушения системы технического учета и инвентаризации — потеря единого источника, актуальности и достоверности информации. А единым источником был и остается старое доброе БТИ с архаичными тетями с рулетками. Однако избавляться от архаики, менять подходы и инструменты в работе давно уже требуется и в БТИ. Нужна принципиально новая, но единая система учета жилфонда. По мнению Александра Беднягина, ключевой задачей новой системы должно стать обеспечение доступности для органов власти, энергоресурсных компаний и граждан полных, актуальных и достоверных сведений о жилфонде.
По результатам заседания будет подготовлена резолюция комитета Торгово-промышленной палаты РФ с рекомендациями по дальнейшей работе над законопроектом и подзаконными актами.
