Это связано с сокращением числа работающих в регионе застройщиков и выводимых ими новых проектов. Как пишет газета «Коммерсант», снижение предложения уже заметно: с января 2018 года объем находящегося в экспозиции первичного жилья в регионе снизился с 3,1 миллиона до 2,8 миллиона квадратных метров. Текущий показатель уже ниже московского на 14%. Все дело в том, что себестоимость строительства в Подмосковье сегодня почти такая же, как в Москве, но стоимость жилья ниже.
К уходу с рынка Подмосковья небольших застройщиков на фоне снижения рентабельности проектов также способствуют поправки к законодательству о долевом строительстве. Напомним, изменения к законодательству о привлечении средств физических лиц для строительства жилья вступят в силу с 1 июля 2019 года. После этого застройщики больше не смогут заключать договоры долевого участия, привлекать деньги граждан можно будет только через банковские эскроу-счета. Это может увеличить себестоимость строительства.
По данным ЦИАН, сейчас в Подмосковье продается в общей сложности 56 тысяч квартир и апартаментов.
