Аналитики подвели итоги первого полугодия на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы. Главная новость – стоимость метра в «однушках» оказалась выше, чем в остальном жилье, почти на сто тысяч рублей. Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов достигла 345,6 тысячи рублей за квадратный метр, а однокомнатного жилья – 437,5 тысячи
В пределах Старой Москвы в первом полугодии девелоперы предлагали покупателям 17,7 тысячи квартир и 2,8 тысячи апартаментов, рассказывают авторы исследования из компании «Метриум». Объем предложения вырос на 1%; спрос снизился более чем на треть – на 36%. Распределение предложения по стадии строительной готовности сопоставимо с началом 2024 года.
– В связи с этим можно ожидать изменения в квартирографии новых проектов и роста доли предложения однокомнатных квартир, – комментирует управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов. – В конце июня квадратный метр в квартирах до 28 «квадратов» стоил 437,5 тысячи рублей (плюс 11% за второй квартал). Что касается объема предложения остальных квартир стандарт- и комфорт-класса, думаю, что во втором полугодии он продолжит сокращаться. Однако снижения цен после сворачивания льготной ипотеки не произойдет, поскольку самые недорогие компактные квартиры в новостройках становятся дефицитом после запрета властей столицы на их проектирование.
