Общество В Балашихе полицейские пришли в ресторан и пытались вручить повестку отцу именинницы Будущее Дептранс Москвы показал модель двухэтажного поезда для МЦК (видео) Дорогая Москва Сколько стоит прокатиться в московском автобусе с котом или собакой Экология В Индии начали делать игрушки и подушки из окурков Криминал Москвичка обнаружила в Telegram объявление о продаже собственного сына Общество Стали известны уважительные причины неявки в военкомат Здоровье Пряности, которые сделают обычный чай лечебным Экономика В Подмосковье построят комплекс по сжижению природного газа Калейдоскоп Глава одного из округов Подмосковья отправил магнитики коллекционеру из Питера Здоровье Слабосоленая форель на прилавках оказалась зараженной бактериями
Общество В Балашихе полицейские пришли в ресторан и пытались вручить повестку отцу именинницы Будущее Дептранс Москвы показал модель двухэтажного поезда для МЦК (видео) Дорогая Москва Сколько стоит прокатиться в московском автобусе с котом или собакой Экология В Индии начали делать игрушки и подушки из окурков Криминал Москвичка обнаружила в Telegram объявление о продаже собственного сына Общество Стали известны уважительные причины неявки в военкомат Здоровье Пряности, которые сделают обычный чай лечебным Экономика В Подмосковье построят комплекс по сжижению природного газа Калейдоскоп Глава одного из округов Подмосковья отправил магнитики коллекционеру из Питера Здоровье Слабосоленая форель на прилавках оказалась зараженной бактериями

В Серпухове приостановили работу два крупных предприятия

Четыре масштабных инвестиционных проекта приостановлены в Серпухове в связи с экономическим кризисом. Об этом стало известно из прогноза экономического развития муниципалитета до 2025 года, опубликованного руководством округа.

На сегодняшний день поставлены на паузу инвестпроекты предприятий «УРСА Евразия», занимавшегося выпуском стекловолокна, и «Витра плитка», которое специализировалось на производстве прочей неметаллической минеральной продукции.

Еще двум компаниям значительно сократили объем инвестиций на текущий год. Речь идет о «Маревен Фуд Сэнтрал» (производство пищевых продуктов) и АНО «Институт инженерной физики» (научная и техническая деятельность).

Согласно анализу текущей ситуации к концу года объем инвестиций крупных и средних организаций составит примерно 8,5 млрд рублей. Для сравнения – в 2021 году эта сумма равнялась 12,5 миллиардам.

Под Серпуховом строится экодеревня

В деревне Рыблово под Серпуховом начато строительство аграрно-туристического кластера. Инвестиционный проект предпринимателя Сергея Борисова займет площадь в 70 гектаров.

На территории экодеревни будут расположены ферма, сыроварня, хлебопекарня, тепличный цех по выращиванию овощей, аптекарский городок и три пруда с завезенной рыбой.

Работы начались еще в прошлом году, за это время в будущем кластере провели рекультивацию земли, выкопали пруды, разбили плодовый сад и начали строительство деревообрабатывающего цеха с элементами русского зодчества.

27 июля ход работ в перспективном инвестиционном проекте проинспектировал депутат Госдумы по Серпуховскому округу Александр Коган.

Экодеревня может стать прекрасным местом для здорового семейного отдыха.

Глава Чехова посетил «МолоПак» – предприятие, вошедшее в программу импортозамещения

Глава городского округа Чехов Григорий Артамонов посетил ООО «МолоПак» – предприятие, которое вошло в программу импортозамещения и сможет покрыть часть дефицита упаковок для молока. Об этом чиновник рассказал в своем официальном телеграм-канале.

Производственные линии предприятия работают круглосуточно без выходных и простоев на самом современном оборудовании. Рисунок наносится на картон своим запатентованным методом, который позволяет получать яркое изображение с огромной скоростью. За 1 минуту станок наматывает на катушку 8 километров продукции! Обнаружив дефект, мгновенно вырезает поврежденный участок. Чеховское предприятие – единственное в мире, где применяется такая технология.

Компания нацелена на развитие, особенно сейчас, когда на рынке образовался дефицит молочной упаковки, частично «МолоПак» сможет восполнить его уже в следующем году. Примерно 12-14 месяцев уйдет на строительство второго промышленного комплекса, которое будет происходить при активной государственной поддержке.

Новый комплекс, оснащенный еще более мощным оборудованием, выйдет на производственную мощность в 1 млрд асептических упаковок в год. Он даст 120 новых рабочих мест с очень достойными условиями. Для сотрудников построят просторную столовую, небольшой медцентр и даже зал для занятий йогой.

Миссия компании – обеспечить российские предприятия более качественным продуктом по низкой цене.

«Время вызовов стало временем возможностей для бизнеса, несмотря на экономическое давление со стороны Запада. Одно из ключевых направлений Новой экономики Подмосковья, инициированной нашим Губернатором, стало импортозамещение и совместный поиск новых решений. Предприниматели – это движущая сила экономики, и наша задача – максимально поддержать развитие сферы производства», – написал Григорий Артамонов.

ООО «МолоПак» более 20 лет работает в Чехове. В 2010 году на предприятии было запущено отечественное производство полного аналога упаковки TetraPak на территории РФ. Спустя два года его продукция составила достойную конкуренцию зарубежным аналогам. МолоПак стал единственной российской компанией, которая производит оба аналога упаковок Pure-Pak и TetraPak на единой площадке. Поставки осуществляются на 480 заводов, в России и ближнем зарубежье.

 

 

В особой экономической зоне «Кашира» построят завод термокерамики

В рамках программы импортозамещения компания «Кератех» построит в Подмосковье завод по производству ячеистой термокерамики. Проект с инвестициями 4 млрд рублей будет реализован на площади 9 га в экономической зоне «Кашира».

Уже на первом этапе производство даст свыше 100 новых рабочих мест, первоначальные мощности составят 100 кубометров продукции в год.

На следующем этапе площадь локализации производства планируется увеличить до 17 гектаров. Предполагается, что расширение предприятия до мощности 300 кубометров продукции ежегодно даст еще 300 рабочих мест и привлечет дополнительно 4 млрд инвестиций.

«Это новое направление для российского строительного рынка, в котором пока нет конкурентов и есть большие перспективы и потенциал развития. Новый материал по своим свойствам полностью заменяет собой газоблок, любой утеплитель, минеральную вату и даже кирпич для полноценного строительства. Высокие эксплуатационные характеристики термокерамики позволят увеличить скорость строительных работ и энергоэффективность объекта», – отметил генеральный директор ООО «Кератех» Александр Никишин.

 

В Подмосковье начали строить «Сухой порт Чехов»

Масштабное строительство развернулось около деревни Кузьмино-Фильчаково в городском округе Чехов. Соглашение и реализации этого проекта было подписано губернатором Подмосковья Андреем Воробьевым в рамках прошлогоднего ПМЭФ. Инвестиции в строительство многофункционального транспортно-перегрузочного центра составят 3,8 млрд рублей.

Крупнейший в регионе логистический комплекс с мощностью 300 тысяч контейнеров в год разместится на площади в 43 га и даст 500 новых рабочих мест. Налоговые поступления в бюджет составят около 346 млн рублей в год.

В терминалах порта будут формировать контейнерные поезда, осуществлять их перевалку на железнодорожный и автомобильный транспорт. Проектом предусмотрен накопитель для грузовых автомобилей.

Первую очередь предприятия мощностью в 100 тысяч контейнеров планируется запустить уже в сентябре.

Новый инвестор вложит в экономику Каширы 4 млрд рублей

Компания «КЕРТЕХ» планирует создать производство утеплителя и пенокерамики в особой экономической зоне «Кашира». Объем инвестиций этот проект составит порядка 4 млрд рублей. Производство даст городу 90 новых рабочих мест. Реализация проекта намечена на вторую половину 2022 года.

Резидент будет производить инновационный строительный материал, который не имеет аналогов по своей прочности, негорючести, гидрофобности и низкой теплопроводимости.

В Подмосковье уделят внимание развитию глэмпингов

Андрей Воробьев поручил уделить внимание развитию глэмпингов в Подмосковье, на данный момент в регионе уже открыто 24 и 6 пока только строятся. 

По словам Воробьева, правительство области занимается поиском способов тиражировать культуру такого формата отдыха. Для глэмпингов, кемпингов и гостиниц будет разработан единый стандарт, чтобы обеспечить соответствующий уровень качества отдыха.

Предпринимателям Подмосковья предложили новую меру поддержки – они могут подобрать под строительство глэмпинга  понравившийся земельный участок на инвестиционной карте Московской области. Участок можно получить на 5 лет, процедура прохождения регистрации займет не больше двух недель. 

 

Московская область заняла 2 место в России по привлечению основного капитала

Подмосковье вышло на второе место в стране по привлечению основного капитала. 1,1 трлн рублей — таков объем инвестиций за прошлый год, это на 2,5% больше по сравнению с предыдущим периодом.

Среди сфер — лидеров по привлеченным инвестициям – перевозка и хранение, недвижимость, обрабатывающее производство, наука и техника.

В регионе насчитывается 59 индустриальных парков, 16 технопарков и 5 ОЭЗ.

Что можно построить на территории Ростовского порта: мнение московского архитектора

Мы живем в 21 веке, когда везде строятся  современные высотки и небоскребы. Как сделать так, чтобы новые здания были не только трендовыми, но и приносили пользу людям и городам?

Буквально через месяц  в Ростове-на-Дону состоятся торги по продаже земельного участка  – 1,7 га на правом берегу Дона, на территории Ростовского речного порта, будут преданы девелоперу или инвестору по цене лучшего предложения.  Аукционом по продаже лота занимается агентство “Homeseller24”.

Что может быть построено на этой территории, как сделать так, чтобы застройка в этом месте принесла городу пользу, а не стала новой проблемой, что сегодня главное в планировании и развитии городов? Об этом мы попросили высказать свое мнение известного московского архитектора, федерального эксперта по развитию городов и агломераций, основателя и руководителя архитектурно-градостроительной компании «Яузапроект», создавшей множество современных проектов в разных городах России,  Илью Заливухина.

Архитектор, градостроитель, федеральный эксперт по развитию городов и агломераций Илья Заливухин.

Мастерплан как инструмент развития территорий

–  Эта территория  находится вне центра города,  можно сказать, что она является  продолжением индивидуальной частной застройки  Нахичевани.  В принципе новая  застройка здесь может быть, но, скорей всего, любой девелопер, который покупает тот или иной участок хочет получить  максимальную прибыль, и в этом нет ничего плохого.  Задача заключается в том, чтобы эта максимальная прибыль была полезна не только для девелопера,  но и для города. Поэтому, прежде всего, нужно ответить на вопрос – что получит  от  этого город: каких жителей, какие общественные пространства?

Но, чтобы эта польза была, у города должна быть  понятная стратегия развития, чего нет у Ростова-на-Дону. Насколько я понимаю, есть  генеральный план, но это не совсем тот мастерплан, который должен быть  у каждого  города сегодня. Если не всего города,  то хотя бы отдельных  его территорий.

Недавно  наша компания сделала несколько мастерпланов, в том числе, города Череповец.  Он, конечно, не такой большой, как Ростов-на-Дону, но, тем не менее,  его власти сделали мастерплан, который   был создан на основе  мнения жителей,  правил землепользования, анализа территории, экономических и социальных  задач и т.д.

В Ростове-на-Дону такого мастерплана нет, и, конечно же, нет плана развития территории вдоль набережной.  На самом деле можно даже не делать весь город, но понять, как он  развивается от проспекта Сиверса до Островной улицы, вдоль набережной, имело бы смысл.  С захватом центра, а это  на минуточку, 5,4 километра.  По размеру  это диаметр Садового кольца в Москве, это примерно как в Питере от «Новой Голландии» до Таврического сада, или как в Москве от Кремля до Лужников. Там нужны  дороги, в том числе, и вдоль этой территории, потому что сегодня туда подъехать просто невозможно, там только сверху можно  спуститься по 13-й линии.

В ноябре прошлого года  Администрация Ростова-на-Дону утвердила проект шестиполосной дороги по улице Береговой от Богатяновского спуска до 13-й линии с разрешенной скоростью движения до 80 километров в час. Этому решению предшествовал  спор с руководством  порта.  Азовский  филиал «Росморпорта» и акционерное общество «Ростовский порт»  заявляли, что считают размещение там дороги недопустимым, потому что это повлечет за собой демонтаж некоторых зданий порта и, как следствие, сокращение грузооборота в порту. Но уже в начале этого года власти Ростова сообщили, что выделят порту участок на Левом берегу   в рамках закона о поддержке крупных инвестиционных проектов.  Так что порт должен  освободить на правом берегу Дона (на Береговой) 6,8 га земли. Хотя история с выделением участка порту длилась с 2014 года.

–  Потому что любые вопросы устройства  транспортной инфраструктуры нужно решать на основании комплексного мастерплана. Такой проект набережной Оки  мы сейчас сделали в Калуге.  Как раз длиной около  5 километров, примерно 300 гектар. То есть, такие проектные работы сегодня  делаются. Но рассматривать отдельно участок, сложно. Не имея плана развития прилегающих территорий, там можно сделать только какую-то среднеэтажную застройку. При этом ей там будет очень грустно, потому что вокруг  промзона, какие-то заброшенные территории.

Можно и большую этажность, при этом обеспечив, скажем, какие-то социальные требования. Например, за счет дополнительных квартир, которые могут быть отданы городу, чтобы в них жили студенты или кто-то еще. Поэтому любую территорию нужно рассматривать  как комплексный проект, даже, если вы собираетесь построить только один дом, надо понимать, как будет развиваться вся эта окружающая участок территория . Мы сейчас с вами, к примеру, нафантазируем, бассейн на крыше,  видовые квартиры или что-то еще, а потом кто-то возьмет на соседнем участке построит какой-нибудь жуткий дом, в который уткнутся все ваши квартиры, которые были с видом на реку Дон.  Надо понимать, что  даже для этого участка важно знать окружение, которое решается в мастерплане.

Открытый бассейн и пешеходный мост на Зеленый остров

–  Если отвечать на ваш вопрос, что бы там могло быть, конечно, должна быть современная, максимально качественная застройка с какой-то функцией для жителей этого комплекса  и  города в целом.  Часто бывают, например, в отелях,  современных бассейны, в которые можно пройти и жителям города, купив абонемент.  В  Батуми, например, есть такой комплекс с бассейном,  ты можешь жить в отеле и пользоваться этим бассейном, а можешь  купить билет и пойти туда поплавать, в бассейн, который выходит видами на море. В Ростове-на-Дону это мог бы быть вид на Зеленый остров.

В моем понимании это, конечно, открытый бассейн,  наверху оранжереи,  видовой ресторан, куда опять же могут пойти жители комплекса и города. То есть, как можно больше каких-то дополнительных функций,  в том числе, офисных. Потому что основной  тренд  сегодня  – жить, работать и отдыхать в одном месте, то есть,  многофункциональность застройки .  Если удастся сделать комплекс, в котором будут и квартиры, и бассейн с оранжереями, и какие-то офисные функции, это будет замечательно.

Гостиничные апартаменты,  квартиры с обслуживанием там тоже могут быть.  Почему я все это говорю? Потому что напротив прекрасный Зеленый остров, который тоже пока не освоен, там стоят яхты, корабли. И у этого  будущего комплекса  уже есть вид на этот Зеленый остров.

Рядом театр имени Горького  –  замечательное здание, и вниз от него город тоже должен планировать территорию и выделять на это средства, чтобы обустроить   общественное пространство этого  спуска. И  где-то в районе Ростовского порта когда-нибудь появится пешеходный мост на Зеленый остров, которым  смогут пользоваться люди, приходя в этот многофункциональный комплекс.

Так что, первое, что необходимо  – это мастерплан территории, а второе  – многофункциональность и польза для города.  Причем, эта многофункциональность должна быть открыта, в том числе, и за деньги. Жители соседних районов могут получить в лице этого комплекса  новые современные  услуги –  тот же бассейн, оранжерею, рестораны, офисные функции, место, куда можно прийти отдохнуть  и поработать.

Кстати, в конце прошлого года городская дума внесла изменения в генплан Ростова-на-Дону на период 2007-2025 года. И там как раз есть  такой пункт, как  создание непрерывных пешеходно-транспортных связей от Театрального спуска к реке Дон. А Зеленый остров  планируют сделать доступным для круглогодичного посещения.  И для этого  генплан предусматривает строительство постоянного мостового перехода. Так что, возможно идея моста на Зеленый остров когда-нибудь  будет реализована, в том числе, с помощью инвестора – девелопера, который будет застраивать участок в районе порта.

Вы сказали, что недавно  делали проект набережной в Калуге, какие то идеи оттуда подошли  бы для Ростова-на-Дону?

–  Основное  –  это создание современного природного каркаса, который управляет климатом, потому что  очень важно учитывать рельеф, ветер и особенности климата конкретного города и  региона. И соответственно решения должны быть максимально  ориентированы на экологию. Нужна технология, и  она есть. Технология управления климатом,  так называемая природоподобная технология развития территории  и зданий в комплексе и гармонии с природой. Что интересно, ее автором является потомственный ростовчанин Александр Рифатович Водяник.  Но почему-то его идеи сегодня находят применение везде, кроме Ростова-на-Дону.

Что бы вы посоветовали девелоперу, который выиграет торги и станет разрабатывать этот  участок, на правом берегу Дона?

–  Я бы посоветовал  проводить конкурсы с определенными регламентами. Мало иметь мастерплан,  я считаю, что город также  обязан  иметь  параметры застройки  участков,  которые выставляются на аукционах. Было бы правильно проводить такие конкурсы для инвесторов с архитектурно-градостроительной концепцией.  Инвестор должен  выставлять не только стоимость  – за сколько он готов купить, но и свою архитектурно-градостроительную концепцию, что он там будет делать.  Я бы посоветовал показать, что вы там планируете,  и закрепить это предложение  в дальнейшем контрактом. Тогда можно надеяться, что в этой застройке будет присутствовать   здравый смысл.

Руководитель проекта «РусскаЯ ЕвропА» ( Калининград), почетный строитель России, автор аукционного метода предпродаж новостроек Виктор Иванюк.

«На данном участке однозначно надо строить или обычное жильё,  или жильё в формате апартаментов. В первом случае можно посадить на данной территории 35 тыс. м/кв, во втором  –  50 тыс. м/кв. жилой площади.

Я бы там  строил из ряда вон выходящее жильё или аппарты ЭКОкомфорта. Пример  –   проект «РусскаЯ ЕвропА» в Калининграде. Сломал бы рынок Ростова и, вложившись в хороший проект такой застройки, получил бы при ориентировочной себестоимости строительства в 70 тыс.  руб на м/кв продаваемой площади, и  цену продаж –  не менее 150 тыс. руб. за м/кВ эффективной площади. апартаментов.

Тогда маржинальность проекта составит при строительстве жилья  1,75 млрд руб, минус стоимость на приобретение участка, затраты на создание и раскрутку проекта, до выхода на площадку. При строительстве апартаментов можно получить на выходе  – 2,5 млрд рублей.

Следует учесть тот факт, что в Ростове нет привычки строить по-калининградски, поэтому приглашаю инвестора, который купит этот участок, прежде, чем начать строительство, приехать к нам за опытом, которым мы охотно поделимся», –  поделился мнением  почетный строитель России, руководитель проекта «РусскаЯ ЕвропА» в Калининграде Виктор Иванюк.

2 февраля  в 10.00 состоится онлайн-конференция «Комплексное развитие территорий и последние законодательные изменения в сфере земельно-имущественных отношений», в которой примут участие  представители органов местной власти (Ростовская область), девелоперы, брокеры, квалифицированные инвесторы. На конференции  Илья Заливухин поделится  кейсами своей  архитектурно-градостроительной компании  и расскажет о пользе  мастерплана для общества и экономики. Почетный строитель России Виктор Иванюк расскажет о  новом проекте, реализованном в Калининграде, аналогов которому пока в нашей стране нет.

 

Подмосковье вошло в топ регионов России по росту инвестиций в основной капитал

За 9 месяцев 2021 года в Московской области объем инвестиций в основной капитал вырос на 16% в сравнении с тем же периодом 2020 года. По стране показатель вырос в целом на 7,6%, сообщается пресс-служба Мининвеста Подмосковья.

«С января по сентябрь 2021 года объем инвестиций в основной капитал Подмосковья составил 672,7 млрд рублей, превысив аналогичный показатель прошлого года на 16%. Темпы роста позволяют сделать прогноз в 1,1 трлн рублей инвестиций в основной капитал по итогам 2021 года», – сказала министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.

В следующем году регион планирует выйти на 1,2 трлн рублей. В 2020 году объем инвестиций составил 1,05 трлн рублей.

Основным направлением для вложения инвестиций в 2021 году стала логистика, средства направлялись на проекты в области обрабатывающей промышленности, научной деятельности и торговли. Рост показателей был простимулирован и мерами поддержки бизнеса, например благоприятному инвестклимату, созданному в регионе.

На сегодняшний день на территории региона действуют 59 индустриальных парков и 5 особых экономических зон. За год в регионе реализовали порядка 400 крупных проектов. Общий объем инвестиций – свыше 430 млрд рублей.