В интервью официальному порталу правительства Подмосковья начальник ведомства Артур Гарибян отметил, что новые стандарты формируются в связи с изменениями в законодательстве о долевом строительстве:
– В сфере долевого строительства будем анализировать деятельность застройщиков на всех этапах реализации проектов. Рынку долевого строительства предстоит переход на проектное финансирование и внедрение эскроу-счетов, которые начнут открывать граждане-дольщики в уполномоченных банках и где будут аккумулироваться их деньги на весь период строительства. Доступ к данным средствам будет заблокирован до полного исполнения обязательств застройщика перед гражданами. Для контроля за реализацией этих механизмов мы и будем разрабатывать и применять новые стандарты работы.
По его мнению, периода «турбулентности» при переходе на эскроу-счета не избежать. Поэтому в Подмосковье организовали штаб, основной задачей которого является подготовка застройщиков к новым условиям проектного финансирования, выявление проблемных вопросов при реализации проектов, а также оказание практической помощи.
«Поэтому мы призываем застройщиков не ждать 1 июля 2019 года, когда эта норма станет обязательной для всех, а уже сегодня прорабатывать свои проекты с банками, получать проектное финансирование и работать с эскроу-счетами», – подчеркнул Гарибян.
Напомним, поправки в законодательство о долевом строительстве, предусматривающие обязательное использование эскроу-счетов для привлечения денежных средств граждан в рамках долевого строительства с 1 июля 2019 года всеми застройщиками, привлекающими средства граждан, были утверждены 26 декабря 2018 года. Это касается и новых и уже начатых проектов, вне зависимости от даты регистрации первого договора долевого участия.
