Происшествия Под Иркутском парень тяжело ранил из ружья военкома в пункте мобилизации Происшествия 14 человек погибли при стрельбе в школе Ижевска. Подробности (видео) Спорт Умар Кремлев сохранил пост президента Международной боксерской ассоциации Космос Сегодня Юпитер максимально приблизится к Земле Происшествия В Подмосковье подросток за секунду трагически погиб в подъезде Криминал В Москве коммерсант выпустил в дочь семь пуль и застрелился сам Транспорт Mazda хочет закрыть производство автомобилей в России Дорогая Москва В столице разработали умные автобусные остановки Дача Какие культуры можно посадить на даче в конце сентября – начале октября Калейдоскоп «Вопреки гравитации»: в Италии построили совершенно необычное здание
Происшествия Под Иркутском парень тяжело ранил из ружья военкома в пункте мобилизации Происшествия 14 человек погибли при стрельбе в школе Ижевска. Подробности (видео) Спорт Умар Кремлев сохранил пост президента Международной боксерской ассоциации Космос Сегодня Юпитер максимально приблизится к Земле Происшествия В Подмосковье подросток за секунду трагически погиб в подъезде Криминал В Москве коммерсант выпустил в дочь семь пуль и застрелился сам Транспорт Mazda хочет закрыть производство автомобилей в России Дорогая Москва В столице разработали умные автобусные остановки Дача Какие культуры можно посадить на даче в конце сентября – начале октября Калейдоскоп «Вопреки гравитации»: в Италии построили совершенно необычное здание

В Чехове два многоквартирных дома могут рухнуть в любой момент

Два относительно новых дома в подмосковном Чехове находятся на грани обрушения, пишет «Чехов-Вид».

Речь идет о домах №1 и №1А по улице Дружбы. На фасаде высотки ЖК «Посейдон» трещина достигла 3 метров в длину, ее ширина – 15 мм. УК «Чайка» ответила жильцам, что такие работы (не относящиеся к текущему ремонту) она не выполняет, фасаду нужен незамедлительный капремонт.

Причиной трещины являются нарушения монтажа, допущенные при строительстве. А в доме №1А в фасадах отсутствуют опоры перекрытий. Жильцы переживают, что в любой момент сотни тонн кирпича могут обрушиться на набережную, и обрушение повлечет за собой человеческие жертвы.

Дома возводили разные застройщики – компания «АСК» и «Чеховстрой», но обе отнеслись к качеству строительства халатно.  Сейчас за домами наблюдают специалисты, но ситуация никак не решается.

Власти округа обращались в Фонд капитального ремонта с просьбой привести аварийные дома в порядок. Но, так как программа на текущий год уже сформирована, им отказали. Чеховской администрацией принято решение внести оба дома в краткосрочную программу капитального ремонта на 2023 г.

Если бы ситуацию с домами объявили чрезвычайной, капремонт был бы начат незамедлительно, но местная комиссия отказывается вводить режим ЧС.

Халатное отношение застройщиков к качеству жилья можно наблюдать повсеместно, не только в Чехове. Не далее, как вчера, итогом некачественного строительства стало обрушение потолков в 10 квартирах в ЖК «Митино» в Москве.

К счастью, обошлось без жертв. Причиной называют отсутствие армированной сетки в доме. Застройщик предложил жильцам пострадавших квартир заказать натяжные потолки и оплатить половину стоимости. Страшно представить, какими могли быть последствия, если бы под обрушение попали люди.

В Китае стали продавать квартиры за зерно и чеснок

Китайский девелопер Central China Real Estate открыл необычную практику – теперь покупатели могут внести первую сумму за квартиру продуктами, а именно – выращенными на фермах пшеницей и чесноком. Об этом сообщает Bloomberg.

Зерном можно оплатить до 160 тысяч юаней (примерно 1,3 млн рублей). Такая мера была предпринята, чтобы люди могли стать дольщиками в ЖК River Mansion в городе Шанцю провинции Хэнань.

Но причиной продажи жилья за еду стала не только забота о людях, но еще и падающий спрос на недвижимость. А фермерам это выгодно – застройщик берет у них зерно дороже, чем госкомпании.

Ранее мы сообщали, что российские девелоперы из-за низкого спроса на новостройки готовы устраивать тест-драй новых квартир.

 

 

Застройщики готовы пускать россиян бесплатно пожить в квартирах

Российские девелоперы готовы не только организовывать традиционные шоурумы, где можно изучить квартиру с ремонтом, но и устраивать тест-драйвы с реальным тестированием квартир.

Такое решение связано с большой конкуренцией между девелоперами. Предполагается, что такой тест-драйв станет приятным бонусом для покупателей, особенно для иногородним – им не нужно будет тратить деньги на аренду жилья на время просмотра новой квартиры. Кроме того, это даст возможность «примерить» квартиру на себя, оценить шумоизоляцию и т.д.

Застройщики получат из бюджета РФ 30 миллиардов субсидий

Правительство РФ выделит застройщикам субсидии из бюджета страны на 30 млрд рублей по специальной программе «Стимул». Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил  Мишустин.

Цель субсидирования  –  помочь застройщикам сделать новое жилье социально комфортным, чтобы в каждом ЖК обязательно присутствовала социальная инфраструктура.

«Крайне важно, чтобы новые районы были благоустроенными для комфортной жизни. Там должны быть и детские садики, школы, поликлиники, и, конечно, все необходимые коммуникации — инженерные сети, дороги. Государство помогает застройщикам с возведением таких объектов», — сказал премьер.

В 2022 году в рамках программы «Стимул» будет введено в эксплуатацию  8 млн кв. м жилья. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Также ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил о том, что у 2023 году в Подмосковье будет решен вопрос обманутых дольщиков.

Главстройнадзор Московской области анонсировал новый миллионный штраф

Вступили в силу поправки в ч. 5 ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП). Президент России подписал принятый Госдумой и одобренный Советом Федерации федеральный закон 222-ФЗ, значительно увеличивающий штрафы за эксплуатацию объектов капстроительства, не получивших соответствующего разрешения на ввод в эксплуатацию.

Так, для физических лиц штраф вырос с нынешних 500-1000 рублей до 2-5 тысяч рублей. Должностным лицам грозит штраф в 20-50 тысяч рублей (вместо 1-2 тысяч рублей ранее). А для юридических лиц сумма увеличена сразу в 50 раз – с 10-20 тысяч рублей до 0,5-1 миллиона рублей.

«Увеличение суммы штрафных санкций простимулирует застройщиков не нарушать закон и своевременно вводить объекты в эксплуатацию. Такое нарушение является одним из самых серьезных в строительной сфере», – отметил начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян.

Проверить застройщика на честность можно будет онлайн

Об этом сообщил начальник Главного управления государственного строительного надзора региона Артур Гарибян. По его словам, проект представляет собой первый в России совместный электронный продукт между субъектом РФ и порталом о недвижимости. Он нацелен на информирование граждан о надежности застройщика, а также недопущение покупки жилья у недобросовестных застройщиков.

Теперь каждый жилой комплекс в разделе «Новостройки» на ЦИАН, имеющий проблемы со строительством, будет получать статус «Будьте внимательны». Новостройка получит соответствующую отметку, если на объекте приостановлены строительство, регистрация договоров долевого участия или имеются другие нарушения. Кроме предупреждения, ЦИАН готов блокировать недобросовестных застройщиков и даже останавливать размещение объявлений о вторичной продаже объектов по договорам уступки в строящихся корпусах проблемных ЖК.

Отметим, что в настоящее время на ЦИАН размещено 35 тысяч объявлений о продаже квартир в Подмосковье.

Каждый десятый застройщик в МО – недобросовестный

Начальник Главгосстройнадзора региона Артур Гарибян рассказал в интервью, что всего в Московской области порядка 350 застройщиков. «Если говорить о недобросовестных компаниях в части долевого строительства, к ним можно отнести как минимум 36. Черный список этих застройщиков размещен на нашем официальном сайте”.

Гарибян отметил, что в черный список попали те компании, которые не выполнили требования федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве» и не открыли специализированные счета в уполномоченных банках РФ.

Есть еще один сегмент недобросовестных застройщиков – те, которые открыли специализированные счета, формально нормам закона подчинились, но не выполняют иные условия договора долевого участия. Например, срывы сроков передачи квартир, частые административные правонарушения, общая недисциплинированность. Начальник Главгосстройндзора уточнил, что таких застройщиков порядка 40.

Контроль за домами дольщиков усилен в разы

Так, с начала 2018 г. ведомство провело 23 внеплановых проверки застройщиков, привлекающих средства дольщиков, что почти в шесть раз больше показателя годичной давности. Начальник надзорного органа Руслан Тагиев сообщил, что с целью повышения качества надзора в восемь раз выросло и количество внеплановых документарных проверок. По их итогам выявлен ряд нарушений, связанный главным образом либо с неполной или с недостоверной информацией в ежеквартальной отчетности и/или проектных декларациях.

Как пояснили в пресс-службе ведомства, всего по итогам проверок с начала 2018 г. вынесено 20 постановлений о наложении административных наказаний. Сумма начисленных за этот период штрафов в отношении организаций-застройщиков составила более 7,1 миллиона рублей.

Отметим, что сегодня в Московской области с привлечением средств населения строится 1  871 объект. Объем привлеченных в строительство денежных средств граждан составляет около 657,976 миллиарда рублей.

Запущен онлайн-сервис для застройщиков

Новый сервис доступен на региональном портале госуслуг. Как отмечает пресс-служба Главгосстройнадзора области, если ранее заявитель направлял проектную декларацию с сопроводительным письмом по почте или передавал с курьером на бумажном носителе, теперь все документы компонуются в один файл и в электронном виде уходят в ведомство, где проходят регистрацию и попадают к исполнителю. Заключение о соответствии выдается в течение 30 дней после подачи документов. Если уполномоченный орган отказывает компании в выдаче заключения о соответствии, то, устранив недочеты, застройщик может снова подать документы.

Чтобы ознакомить застройщиков с новым сервисом, Главгосстройнадзор 22 марта проведет вебинар по вопросу получения ЗОСТа в электронном виде. Специалисты ведомства ответят на вопросы участников строительства. Регистрация на вебинар открыта на сайте ведомства и РПГУ.

Главгосстройнадзор прошел по Подмосковью вихрем

– По результатам проверок инспекторского состава Главгосстройнадзора Московской области за неделю на строящихся объектах выявлено 405 нарушений требований градостроительного законодательства и нормативных документов в области строительства. Застройщиками оперативно устранено 396 ранее выявленных нарушений, – отмечается в сообщении пресс-службы ведомства.

76% нарушений касались строительных норм и правил, 4% нарушений были зафиксированы при проверке содержания строительных площадок, 9% – нарушения требований проектной документации, оставшиеся 11% касались строительства без разрешения и иных нарушений.

– Большая часть нарушений устраняется после выдачи предписаний, что подтверждают повторные проверки, остальные находятся на контроле Главного управления. С начала года застройщиками устранено 15 846 нарушений, – сообщил начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Руслан Тагиев. Он так же пояснил позицию ведомства по части карательных функций:

Задача любой проверки не в том, чтобы оштрафовать участников строительства, наша задача – подтвердить, что данный объект строится именно в соответствии с проектом, в соответствии со всеми техническими регламентами

По его словам, среди основных причин нарушений – отсутствие должного строительного контроля со стороны соответствующих служб подрядных организаций и заказчиков, ненадлежащий уровень профессиональной подготовки специалистов, осуществляющих строительный контроль.