Вложения в подмосковное жилье под сдачу в аренду быстрее всего окупаются в Балашихе. Такие данные содержатся в исследовании портала «Мир квартир».
Риелторы рассчитали годовой доход собственника от аренды, базируясь на средних показателях арендных ставок по городам, а затем разделили его на среднюю цену квартиры.
Полученные данные свидетельствуют о том, что быстрее всего окупятся вложения в жилье Балашихи. Средний срок окупаемости в городе составляет 17 лет, средняя доходность – 6 процентов годовых. На втором месте рейтинга оказались Лобня и Подольск, где средняя доходность лишь немного уступает показателям Балашихи (5,9 процента), а срок окупаемости также не превышает 17 лет.
В середине списка расположились Домодедово, Видное, Лыткарино и Мытищи. Средние сроки окупаемости вложений в арендное жилье в этих городах составили 18−19 лет, доходность оказалась в пределах 5,1−5,6 процента годовых.
Ближе к концу рейтинга оказались Котельники и Люберцы, где цены на жилье поднялись после открытия метро. Средний срок окупаемости в этих населенных пунктах составил 22 года, доходность – 4,5−4,6 процента годовых.
