Дорогая Москва Москва заняла первое место в рейтинге экономического потенциала регионов Новости Снег и до -9 градусов ожидается в пятницу в Московском регионе Дорогая Москва Бывшую промзону «Калошино» превратят в современный промышленный квартал Дорогая Москва Реконструкция улицы Барклая на западе Москвы завершена на четверть Дорогая Москва Переселение 37 тысяч участников программы реновации планируется начать в этом году Криминал В одной из школ Нижнего Новгорода подростки планировали совершить массовое убийство Персона Что можно построить на территории Ростовского порта: мнение московского архитектора Происшествия В Питере упавшая с крыши глыба льда убила собаку на глазах у хозяйки Общество Подмосковным медикам будут платить за привлечение сотрудников Криминал В Нижнем Новгороде кассирша Сбера ограбила банк на ₽26 млн
Дорогая Москва Москва заняла первое место в рейтинге экономического потенциала регионов Новости Снег и до -9 градусов ожидается в пятницу в Московском регионе Дорогая Москва Бывшую промзону «Калошино» превратят в современный промышленный квартал Дорогая Москва Реконструкция улицы Барклая на западе Москвы завершена на четверть Дорогая Москва Переселение 37 тысяч участников программы реновации планируется начать в этом году Криминал В одной из школ Нижнего Новгорода подростки планировали совершить массовое убийство Персона Что можно построить на территории Ростовского порта: мнение московского архитектора Происшествия В Питере упавшая с крыши глыба льда убила собаку на глазах у хозяйки Общество Подмосковным медикам будут платить за привлечение сотрудников Криминал В Нижнем Новгороде кассирша Сбера ограбила банк на ₽26 млн
СтатьиКалейдоскоп

Квартиры в дальнем Подмосковье не нужны никому кроме местных

#ассоциации застройщиков московской области    #недвижимость    #новостройки    #серпухов

Строительный бум, накрывший столицу, не затронул дальнее Подмосковье

Средняя стоимость квадратного метра в дальнем Подмосковье на треть ниже, чем жилье аналогичного класса в городах-спутниках Москвы. По оценкам Ассоциации застройщиков Московской области, средняя стоимость «квадрата» в новостройках, расположенных более чем на 30 км от МКАД, составляет около 56 тыс. рублей.

Формально, такая разница в стоимости должна стимулировать спрос на жилье в удаленных городах Подмосковья, но этого не происходит. Проблема с транспортной доступностью областных городов, ограничивает к ним интерес со стороны маятниковых мигрантов, которые ежедневно ездят на работу в столицу. Их путь до места работы из области в Москву превышает два часа, а это слишком много.

В эту зону попадают и такие удаленные города, как Можайск, Волоколамск, Серпухов, Александров. Преодолевать такой путь в московской агломерации ежедневно весьма проблематично: автодороги сильно загружены, а доля скоростных электричек невелика.

В такой ситуации главными покупателями недвижимости в дальнем Подмосковье являются коренные местные жители, которые получают совсем не «столичные зарплаты». Неудивительно, что строительный бум, накрывшей столицу и ее города-спутники, практически не затронул отдаленные города региона.

Помимо проблемы с транспортной доступностью развитие строительного рынка региона сдерживает еще один фактор. Парадоксально, но это низкие цены. Из-за того, что даже такие умеренные цены на недвижимость не могут конвертироваться в спрос, у местных застройщиков мало стимулов для повышения качества предложения.

← Вернуться к списку новостей

Комментарии / 0