Криминал Россиянка продала сына за 300 тысяч рублей, чтобы закрыть долги Происшествия Женщина с годовалой внучкой на руках провалилась в колодец из-за управдома с пилой Спорт Пущинец выиграл «золото» в беге на 1,5 км на Чемпионате России по легкой атлетике Происшествия В Египте саудовский дипломат умер прямо во время своего выступления на конференции (видео) Досуг На ВДНХ скоро откроется целая индустрия развлечений с «Солнцем Москвы» Криминал Под Липецком женщину порезали и изрубили топором из-за книг Общество В Подмосковье зафиксировали рост вакансий и зарплат Экономика Кашира лидирует по сбору ягод Экология Редкого голубя клинтуха заметили в Ступино Экология Москва вошла в мировой топ мегаполисов с самым грязным воздухом
Криминал Россиянка продала сына за 300 тысяч рублей, чтобы закрыть долги Происшествия Женщина с годовалой внучкой на руках провалилась в колодец из-за управдома с пилой Спорт Пущинец выиграл «золото» в беге на 1,5 км на Чемпионате России по легкой атлетике Происшествия В Египте саудовский дипломат умер прямо во время своего выступления на конференции (видео) Досуг На ВДНХ скоро откроется целая индустрия развлечений с «Солнцем Москвы» Криминал Под Липецком женщину порезали и изрубили топором из-за книг Общество В Подмосковье зафиксировали рост вакансий и зарплат Экономика Кашира лидирует по сбору ягод Экология Редкого голубя клинтуха заметили в Ступино Экология Москва вошла в мировой топ мегаполисов с самым грязным воздухом

Квартиры в дальнем Подмосковье не нужны никому кроме местных

Средняя стоимость квадратного метра в дальнем Подмосковье на треть ниже, чем жилье аналогичного класса в городах-спутниках Москвы. По оценкам Ассоциации застройщиков Московской области, средняя стоимость «квадрата» в новостройках, расположенных более чем на 30 км от МКАД, составляет около 56 тыс. рублей.

Формально, такая разница в стоимости должна стимулировать спрос на жилье в удаленных городах Подмосковья, но этого не происходит. Проблема с транспортной доступностью областных городов, ограничивает к ним интерес со стороны маятниковых мигрантов, которые ежедневно ездят на работу в столицу. Их путь до места работы из области в Москву превышает два часа, а это слишком много.

В эту зону попадают и такие удаленные города, как Можайск, Волоколамск, Серпухов, Александров. Преодолевать такой путь в московской агломерации ежедневно весьма проблематично: автодороги сильно загружены, а доля скоростных электричек невелика.

В такой ситуации главными покупателями недвижимости в дальнем Подмосковье являются коренные местные жители, которые получают совсем не «столичные зарплаты». Неудивительно, что строительный бум, накрывшей столицу и ее города-спутники, практически не затронул отдаленные города региона.

Помимо проблемы с транспортной доступностью развитие строительного рынка региона сдерживает еще один фактор. Парадоксально, но это низкие цены. Из-за того, что даже такие умеренные цены на недвижимость не могут конвертироваться в спрос, у местных застройщиков мало стимулов для повышения качества предложения.