О том, как проходил аукцион по продаже пятикомнатной квартиры народного артиста России Александра Серова, агенты рассказали в гостевом эфире на канале известного тренера агентов-миллионеров Александра Санкина. По его авторскому аукционному методу на сегодняшний день продано объектов недвижимости на сумму более 85 миллиардов рублей в восьми странах мира. Продажа квартиры знаменитого певца – еще один успешный кейс в копилке учеников Санкина – агентов-аукционистов.
Продажу своей квартиры с видом на Серебряный бор и Москву-реку в доме 11 на Набережной Новикова-Прибоя артист доверил своему личному риэлтору Екатерине Бодревской, с которой было совершено много других удачных сделок. Однако эта квартира безрезультатно простояла в продаже более 2 лет. Как говорят агенты, камнем преткновения был дом 1972 года постройки, «с незакрывающимся мусоропроводом, от которого идет запах и старыми лифтами». Сама же квартира, по их словам, достойна восхищения – шикарные виды, огромное пространство – Серов сделал перепланировку, объединив в одну три квартиры, трехкомнатную, двухкомнатную и однокомнатную.
Тогда личный риэлтор артиста привлекла к продаже агентов-аукционистов Вячеслава Мухина и Любовь Корнилаеву. Они рассказали, что провели большую работу по подготовке квартиры к продаже, пригласив к сотрудничеству профессионального хоумстейджера Елену Максимову. Один день ее работы стоил 5 тысяч рублей, всего на подготовку ушла примерно неделя. Вместо того, чтобы обезличить квартиру, как это следует из правил хоумстейджинга, на этот раз риэлторы решили сделать все наоборот. Они сделали так, чтобы в квартире чувствовалось присутствие ее знаменитого хозяина – поставили его фотографии, развесили плакаты и даже включали на показах его песни.
Риэлторы рассказали, что и сам Серов, как творческая увлекающаяся личность, активно участвовал в процессе. Например, он предоставил для оформления пространства свои кубки и даже дал коллекционные фигурки рыцарей, которые он собирает.
30 августа был дан старт рекламной кампании, и буквально за месяц риэлторам позвонило 200 потенциальных покупателей, 156 из них записались на закрытые показы (их было всего 5), 85 пришли посмотреть. Впрочем, риэлторы не исключают, что среди них были и просто любопытствующие, как выглядит жилье известного артиста. В итоге было оставлено 57 предложений о покупке, а 6 человек вступили в торги по квартире.
Кстати, до показов квартиры покупателям, 2 сентября, в квартире состоялся брокер-тур для агентов, на который собралось больше 50 риэлторов, чему певец был очень удивлен.
На днях агенты приняли задаток за квартиру Серова, и сумма, по их словам, на редкость внушительная – 5 миллионов рублей. Покупатель боялся, что его цену перебьют конкуренты, поэтому дал такой высокий задаток – хотел застолбить. Как говорят агенты, покупатель признался, что влюбился в эту квартиру: «мне не нужна консьержка и мрамор, мне нужна эта квартира, мне в ней нравится всё».
Пока цена продажи не раскрывается, но мы можем предположить, что она, превысила 29 миллионов – именно такая цена стояла в объявлениях о продаже квартиры, до того, как за нее взялись аукционисты. По правилам аукциона в этот раз в рекламы была указана лишь начальная цена – 20 миллионов. Но, по словам агентов, окончательная цена продажи превысила ожидания владельца.
К сожалению, 12 октября 2021 года стало известно, что Александр Серов находится в больнице, певцу диагностировали коронавирус. Ближайшие концерты Александра Серова отменены и перенесены ориентировочно на февраль 2022 года.
В СМИ стала распространяться информация о том, что состояние певца ухудшается, однако, дочь Серова, Мишель, попросила не доверять «желтой» прессе. Она сообщила, что «острых и плохих новостей о состоянии Александра Николаевича нет» и пообещала провести эфир, чтобы развеять все сомнения и кривотолки. Об этом написали в группе поклонников Александра Серова ВКонтакте. Также Мишель Серова уверила, что отец в надежных руках, на своей странице в инстаграм.
Мы присоединяемся к коллегам звезды и желаем Александру Серову скорейшего выздоровления.
