Происшествия В Подмосковье из-за проделок 5-летней малышки ее отцу прострелили мошонку Космос В Подмосковье упал метеорит Происшествия В Волгограде 11-летняя девочка подожгла школу Общество 3 легких и дешевых способа избавиться от муравьев на дачном участке Досуг В Сергиевом Посаде можно будет ощутить атмосферу Смутного времени Дорогая Москва «Наконец-то, доступное жилье в Москве»: в столице сдают антресоль за ₽7,9 тысяч Калейдоскоп Европейская жара дойдет до Москвы Калейдоскоп LEGO выпустила набор с репликой Хогвартс-экспресса из «Гарри Поттера» Деньги Школьный комплект подорожал на 20% Криминал Россиянка продала сына за 300 тысяч рублей, чтобы закрыть долги
Происшествия В Подмосковье из-за проделок 5-летней малышки ее отцу прострелили мошонку Космос В Подмосковье упал метеорит Происшествия В Волгограде 11-летняя девочка подожгла школу Общество 3 легких и дешевых способа избавиться от муравьев на дачном участке Досуг В Сергиевом Посаде можно будет ощутить атмосферу Смутного времени Дорогая Москва «Наконец-то, доступное жилье в Москве»: в столице сдают антресоль за ₽7,9 тысяч Калейдоскоп Европейская жара дойдет до Москвы Калейдоскоп LEGO выпустила набор с репликой Хогвартс-экспресса из «Гарри Поттера» Деньги Школьный комплект подорожал на 20% Криминал Россиянка продала сына за 300 тысяч рублей, чтобы закрыть долги

В Подмосковье застройщик компенсировал дольщице около 300 тысяч рублей за съем квартиры

Интересный судебный прецедент создан Верховным судом в истории из подмосковного Дмитрова. О нем рассказал портал «Право.ru».

Девушка была родом из Рязани, а в Дмитрове купила квартиру на стадии строительства. Но застройщик затянул со сдачей дома в эксплуатацию. Все это время дольщице приходилось снимать квартиру, так как работала она в Подмосковье.

В итоге девушка подала в суд иск, потребовав, чтобы застройщик компенсировал ее траты на аренду. Суд первой инстанции удовлетворил иск, правда, чуть сократил размер требований. Однако апелляция и кассация решили, что дама могла жить по месту регистрации в Рязанской области.

Дело дошло до Верховного суда, который счел, что дольщик имеет право получить такого рода компенсацию, ведь в договоре стояла дата, когда дом должен был быть сдан. Получается, что застройщик договор нарушил.

Девушка просила взыскать с ответчика неустойку в размере 260 816 рублей, потребительский штраф — 50 процентов от присужденной суммы, компенсацию морального вреда 50 000 рублей и расходы на съемное жилье за полгода с лишним.

Дмитровский городской суд уменьшил сумму неустойки до 110 000 рублей, компенсацию морального вреда до 10 000 рублей, штраф до 20 000 рублей и убытки до 150 000 рублей. Но все равно получилось неплохо.

По словам экспертов, аналогичные иски уже были. Шанс получить компенсацию в таких делах есть, главное для дольщика   доказать, что в это время у него не было другого места жительства. В нашей истории суд согласился, что ядом с работой (в Подмосковье) другого жилья у истицы не было.

 

Жителей России предупредили о рейдах по съемным квартирам

Муниципалитеты начали активнее проводить рейды по квартирам в поисках нелегальных квартиросъемщиков. Об этом сообщает «Российская газета».

Уточняется, что для обнаружения серых арендаторов прибегают к ресурсам управляющих компаний (УК).

Так, в январе этого года налоговая инспекция обратилась к УК в Вологодской области с требованием доложить о подтвержденных фактах сдачи жилья в аренду. Аналогичные запросы получили и несколько городов-миллионников, рассказала директор ассоциации НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.

По данным издания, Минфин еще в 2018 году предлагал предоставлять УК гранты за прирост налоговых поступлений. Эта мера была ориентирована на стимулирование деятельности УК по выявлению съемных квартир, хозяева которых не платят налоги. Также предлагалось создать горячие линии для обращения граждан.

В Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) рассказали, что пока не было массовой рассылки запросов от налоговых служб или городских властей в товарищества собственников жилья (ТСЖ). Предполагается, что налоговые службы сами получают нужные сведения из баз данных квартир и объявлений риелторов, а также от персонала тех же УК и ТСЖ (слесарей, электриков и прочих сотрудников).

Медработникам в Подмосковье оплатят аренду жилья 

Мособлдума на заседании принята в трёх чтениях закон, согласно которому медицинские работники в Подмосковье смогут получить компенсацию за аренду жилья.

Данная мера социальной поддержки в 2022 году затронет почти 1,8 тысяч медицинских специалистов Московской области, с последующим ежегодным прогнозным увеличением на 256 человек.

На ЦИАНе больше нельзя будет сдавать жильё «только славянам»

ЦИАН вводит запрет на объявления, дискриминирующие людей по признаку национальности. Теперь в текстах объявлений нельзя указывать расу, цвет кожи, национальность, гражданство, вероисповедание, этническое происхождение.

Правила ввели с 1 декабря, но в полной мере запрет начнет действовать с 1 февраля 2022 года. Так что, те объявления, которые уже опубликованы, еще можно отредактировать.  Если авторы объявлений не внесут правки,  маркетплэйс сделает это сам.

Названа средняя стоимость аренды жилья в Москве и Подмосковье

Средняя ставка долгосрочной аренды жилья в Москве в текущем октябре составляет 42 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру, она увеличилась к октябрю прошлого года на 8% (с 38,8 тыс. рублей). В Подмосковье средняя цена выросла на 17% — с 24,8 тыс. рублей до 29 тыс. рублей, сообщила РИАМО эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина.

«На рынке долгосрочной аренды наблюдается существенный прирост цен – с лагом по времени рынок стал отыгрывать отставание в ценовой динамике с сравнении с сегментом купли-продажи. Причем на протяжении полугода – с марта – ставка аренды стагнировала, перейдя к росту в сентябре-октябре. Впрочем, новый локдаун может привести к стагнации ставок, так как часть сотрудников снова переводят на удаленную работу», — сказала Кирюхина.

Она отметила, что средние базовые ставки посуточной аренды за год выросли почти на четверть. Рост оказался сопоставимым как для столицы, так и для Московской области.

Так, средняя ставка краткосрочной аренды жилья в Москве в октябре составляет 3,83 тыс. рублей в сутки против 3,16 тыс. рублей в прошлом октябре (рост на 21%). В Подмосковье средняя ставка выросла на 23% — с 2,34 тыс. рублей до 2,88 тыс. рублей в сутки.

Налоговый вычет за аренду жилья убьет теневой сектор аренды

Налоговый вычет за аренду жилья предлагают ввести в России. Такую инициативу Минстрой РФ предлагает включить в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», сообщает Газета.ru.

Об этом говорится в тексте проекта, опубликованного на портале проектов нормативных правовых актов. По данным авторов проекта, большая часть арендного фонда находится в «теневом» секторе российской экономики. Для решения этой проблемы, по их мнению, нужно предоставить «налоговый вычет на сумму в размере арендных платежей; субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю, либо нанимателям».

Минстрой РФ также считает, что долгосрочную аренду стоит использовать, как альтернативу предоставления жилых помещений в собственность.

Ранее министерство сообщило о стабилизации цен на стройматериалы. Мониторинг цен провела Главгосэкспертиза. После этого результаты были направлены в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России и Минпромторг для принятия превентивных мер по ценам на те или иные стройматериалы.

Эксперты прогнозируют рост цен аренды жилья

Стоимость аренды квартир в России может вырасти на 13% в связи с ужесточением законодательства в сфере аренды, сообщает Федеральное агентство новостей:

«Введение новых законодательных инициатив вызывает ряд вопросов у экспертного сообщества. В первую очередь, необходимо оценить новые правила, из-за которых собственников могут обязать подписывать типовой договор на предоставление услуг»

Рост цен связывают с законопроектом, усиливающим контроль за сдачей недвижимости. Эксперты не исключают, что данная норма приведет к дополнительным ограничениям, невыгодным населению.

Москва заняла второе место в Европе по дороговизне жилья

Вчера, 17 января консалтинговое агентство ECA International опубликовало рейтинг самых дорогих городов Европы по стоимости аренды жилья для иностранцев. Вторую строчку рейтинга занимает Москва, передает информационное агентство ТАСС.

Согласно результатам исследования, более 5 тысяч долларов в месяц нужно заплатить в столице России, чтобы арендовать четырехкомнатную квартиру без мебели в одном из лучших районов. Первую строчку рейтинга занимает Лондон, где аренда аналогичной квартиры составит 6 648 долларов в месяц.

Далее в списке самых дорогих городов Европы следуют Цюрих, Женева, Стамбул, Киев, Париж, Дублин, Амстердам и Стокгольм.

Как отмечает в интервью агентству эксперт ЕСА International по вопросам размещения Алекс Смит, в настоящее время темпы падения стоимости аренды в крупнейших городах России замедляются, рынок стабилизируется.

Победитель рейтинга «самая дорогая съемная квартира в Москве»

Самая высокая цена за аренду квартиры в столице в ноябре равна 800 тысяч рублей в месяц. Об этом сообщает пресс-служба компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Уточняется, что такая цена аренды установлена за квартиру площадью 210 квадратных метов в Погорельском переулке.

«По данным департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость», в конце осени победителем рейтинга самых дорогостоящих квартир в аренду стал лот за 800 тысяч рублей в месяц – это на 100 тысяч рублей больше максимальной ставки октября. Квартира площадью 210 квадратных метров находится в историческом центре Москвы, в элитном клубном доме в Погорельском переулке. Эксклюзивный дизайнерский ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов, квартира обставлена стильной мебелью от ведущих производителей. Территория охраняется, ведется видеомониторинг периметра, есть подземная парковка», – следует из сообщения.

Спрос на аренду московского жилья увеличился вдвое

Согласно данным «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на аренду столичного жилья в августе вырос на 111 процентов по сравнению с июлем. Это ненамного меньше прошлогоднего рекорда: рост спроса на аренду в прошлом августе составил 129 процентов.

Уточняется, что спрос превысил предложение в 2,5 раза в ценовом диапазоне от 25 до 40 тысяч рублей в месяц. Директор «МИЭЛЬ» Мария Жукова добавляет, что спрос на жилье в ценовом сегменте до 25 тысяч вырос в семь раз.

Максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры – более 50 процентов. На них в августе пришлось и максимальное предложение – более 44 процентов.

Спрос на двухкомнатные квартиры составил порядка 37 процентов, а предложение – около 40 процентов.

Резкий скачок спроса эксперты компании связывают с традиционным сезонным всплеском: после окончания летних отпусков начинается активный поиск жилья, который осенью постепенно убывает.