В Правительстве Москвы прошел круглый стол, где обсудили вопросы кадастровой оценки недвижимости и рассказали о новых подходах к ее проведению. Заместитель руководителя Департамента городского имущества города Москвы Кирилл Пуртов особый акцент сделал на том, что кадастровая стоимость жилья в Москве – снизилась.
В 2018 году в Москве изменился подход к системе кадастровой оценки недвижимости. Новый механизм определения кадастровой стоимости базируется на анализе данных по реальным сделкам купли-продажи. В расчет берется расположение квартир на первом этаже, решения комиссий и судов по оспариванию предыдущих результатов кадастровой стоимости. При оценке земельных участков учитывалась фактическая плотность застройки земли. В случае коммерческой недвижимости – их размещение в подвале и цоколе. Кроме того, во внимание принимается распределение площадей объектов недвижимости по их функциональному назначению.
«В текущей оценке был применен новый механизм определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, основанный на сборе ценообразующих факторов, сборе рыночной информации и анализе рынка объектов недвижимости, а также на группировке объектов недвижимости в соответствии с их функциональным назначением», – отметил заместитель руководителя Департамента городского имущества города Москвы Кирилл Пуртов.
