Председатель союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы от “Единой России” Никита Чаплин рассказал, как законно оформить на себя заброшенный соседский садовый участок.
Если участок заброшен более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, то по решению суда он может быть изъят у недобросовестного собственника. В этом случае нужно доказать, что владелец или его наследники нарушают закон. Однако такое изъятие производится в пользу муниципального образования и не гарантирует передачу участка добросовестному соседу
Другой вариант – когда земля может быть признана бесхозной, если у нее нет фактического собственника. Такое возможно, если бывший хозяин отказался от прав на участок или умер, а его наследники не вступили в права собственности. Росреестр может принять участок с таким статусом на учет, но это не значит, что земля сразу сменит собственника, отметил Чаплин.
Третий вариант – приобретательная давность. Лицо ухаживает за земельным участком или занимает бесхозный дом и открыто в нем проживает, а законные владельцы в течение 15 лет не появляются и не предъявляют свои права. В этом случае у пользователя есть шанс стать полноправным собственником. Но основная проблема этого способа в том, что гражданину, пользующимся участком не должен быть известен собственник этого имущества, пояснил депутат. Использовать данный вариант не получится, если в реестре есть запись о собственнике.
А ранее депутат-единоросс разрешил россиянам срывать соседские яблоки
