«Дом.РФ» (ранее АИЖК), выступающий агентом правительства по вовлечению неэффективно используемых участков, выставил на торги находившуюся на балансе у Минобороны площадку в пешей доступности от Кремля. Аукцион должен пройти в середине ноября. Речь идет о 1,36 гектара на Садовнической улице. Стартовая цена площадки – 1,25 миллиарда рублей.
Сейчас на участке расположены 13 разных зданий и сооружений общей площадью 7,8 тысячи квадратных метров. Площадка примыкает к Садовнической набережной Водоотводного канала. Выставленный на продажу участок – единственная площадка у Кремля, доступная инвесторам на открытом рынке. Это создает предпосылки для роста итоговой цены площадки. По оценке экспертов, она может дойти до 1,3 миллиарда рублей.
Продающийся комплекс зданий попадает в зону объектов культурного наследия и относится к территориям объединенных охранных зон. Охранный статус налагает ограничения на объемы застройки, но у потенциального инвестора есть возможность оптимизировать площади за счет реконструкции существующих зданий. При этом эксперты полагают, что у участка высокий потенциал: площадка подходит для жилого проекта или строительства апартаментов, так как находится в премиальном районе со сложившейся инфраструктурой.
